Conception
Afin de vérifier la faisabilité de votre projet, il faut l’affiner en rentrant dans les détails et le concret. Je peux réaliser pour vous 3 étapes clés: une pré-étude financière, des dessins techniques et les formalités administratives.
Cette prestation sera réalisée avec rigueur et vous éviterez bien des tracas.
Pré-étude budgétaire
Vous avez besoin de confronter votre budget au coût global de votre projet. Je détermine pour vous chaque poste de dépense avec précision.
Découverte projet
Visite sur site
Vérifications légales
Calcul budget
Dessin technique
Vous avez besoin de visualiser le rendu de votre projet sous forme d’esquisse.
Voir d’un plan technique en 2D et 3D pour assurer sa mise en oeuvre.
Esquisse
Je vous propose des esquisses en adéquation avec les règles en vigueur.
Elles vous permettront de mieux vous rendre compte de l’impact de votre projet en terme de volume mais aussi d’intégration à son environnement.
Plan technique
C’est un indispensable à toute formalité administrative.
En 2D, les cotes clés ainsi que les éléments saillants sont mentionnés. Le rendu final 3D permet aux autorités de valider votre projet en matière d’urbanisme.
Formalités administratives
Tout projet de construction ou presque requiert une autorisation administrative.
Le type d’autorisation est fonction de l’importance des travaux : Déclaration préalable de travaux (DP) ou d’un Permis de construire.
Ces formalités sont complexes et chronophages. Je peux m’en occuper pour vous.
Déclaration Préalable de Travaux
Elle permet à la mairie de vérifier que vous respectez les règles d’urbanisme en vigueur.
Elle est exigée pour des travaux qui ne sont pas soumis à un permis de construire.
La liste des travaux concernés est longue :
- Agrandissement (véranda, pièce supplémentaire…)
- Ouvertures extérieures et modification toit (panneaux solaires…)
- Nouvelle construction indépendante (abris jardin, garage…)
- Serre, piscine entre 10m² et 100m²
- Clôture, mur
- Changement de destination d’une construction (grange devenant un studio…)
Permis de construire
Il est obligatoire à partir du moment où vous souhaitez rénover, transformer ou construire une pièce de plus de 20m² ou de plus de 40m² si vous dépendez d’un PLU.
Il est aussi obligatoire pour toute construction sur un terrain nu.
Ce document est très similaire à la DP. Depuis la RT 2020 (Réglementation Thermique), il a besoin d’être complété par un bilan carbone (non requis pour la DP).
Je peux m’occuper des projets d’une surface ≤ 150m².
Au-delà, le recours à un architecte est obligatoire.
Il est obligatoire à partir du moment où vous souhaiter rénover, transformer ou construire une pièce de plus de 20m² ou de plus de 40m² si vous dépendez d’un PLU.
Il est aussi obligatoire pour toute construction sur un terrain nu.
Ce document est très similaire à la DP. Depuis la RT 2020 (Réglementation Thermique), il a besoin d’être complété par un bilan carbone (non requis pour la DP).
Je peux m’occuper des projets d’une surface ≤ 150m².
Au-delà, le recours à un architecte est obligatoire.
